Změna stavby před jejím dokončením
Stavebník je povinen provádět stavbu v souladu s jejím povolením vydaným podle stavebního zákona.
Za povolení stavby se považuje:
- souhlas stavebního úřadu s provedením stavebního záměru podle § 106
- stavební povolení podle § 115
- veřejnoprávní smlouva podle § 116
- oznámený vznik oprávnění podle § 117
- opakované stavební povolení a dodatečné povolení stavby podle § 129
- územní rozhodnutí, ve kterém stavební úřad podle § 78 odst. 6 stanovil, že k provádění stavby nebude vyžadovat ohlášení nebo územní rozhodnutí u stavebních záměrů podle § 103.
Změnu stavby před jejím dokončením lze povolit před zahájením stavby nebo v průběhu provádění stavby.
Na koho se obrátit?
Kontakty ZDEJakým způsobem vyřídit:
Stavební úřad může na žádost stavebníka nebo jeho právního nástupce povolit změnu stavby před jejím dokončením. Žádost obsahuje kromě obecných náležitostí popis změn a jejich porovnání s povolením stavby a s ověřenou projektovou dokumentací. K žádosti připojí projektovou dokumentaci změn stavby, popřípadě kopii ověřené projektové dokumentace, do které projektant vyznačí navrhované změny. Žádost o změnu stavby před dokončením stavební úřad projedná s účastníky stavebního řízení a dotčenými orgány v rozsahu, v jakém se změna přímo dotýká práv účastníků stavebního řízení, jakož i zájmů chráněných zvláštními právními předpisy. Na řízení a povolení změny stavby před dokončením se vztahují přiměřeně ustanovení o stavebním řízení.
Formulář:
- ke stažení na webových stránkách ministerstva pro místní rozvoj
Správní poplatek:
Souhlas se změnou stavby před jejím dokončením je zpoplatněn podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích. V tomto případě činí správní poplatek 500 Kč podle bodu č. 6 položky č. 18.
Jaké jsou lhůty pro vyřízení:
Stavební úřad postupuje přiměřeně podle ustanovení § 78 odst. 4 a 6 (územní řízení), § 105 až 107 (ohlášení stavby) a § 108 – 116 (stavební řízení a veřejnoprávní smlouva).
Podle kterého právního předpisu se postupuje:
- Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů
- vyhl. č. 503/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
Jaké jsou související předpisy:
- vyhl. č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu
- vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb
- vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů
Jaké sankce mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností:
Možnost a výše sankcí se posuzuje podle ust. § 178 až 183 stavebního zákona.
