Jakým způsobem vyřídit:

Žádost o vydání územního rozhodnutí obsahuje kromě obecných náležitostí podle správního řádu základní údaje o požadovaném záměru, identifikační údaje o pozemku nebo stavbě, na nichž se má záměr uskutečnit, uvedení osob, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich, jestliže může být jejich právo územním rozhodnutím přímo dotčeno.

Formulář:

• ke stažení zde na  webových stránkách ministerstva pro místní rozvoj

K žádosti o vydání územního rozhodnutí žadatel připojí:

1. doklady prokazující jeho vlastnické právo nebo smlouvu nebo doklad o právu provést stavbu nebo opatření k pozemkům nebo stavbám, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn; tyto doklady se připojují, nelze-li tato práva ověřit v katastru nemovitostí dálkovým přístupem,
2. závazná stanoviska, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů nebo jiné doklady podle zvláštních právních předpisů, nevydává-li se koordinované závazné stanovisko podle § 4 odst. 7 stavebního zákona nebo o závazné stanovisko vydávané správním orgánem, který je příslušný vydat územní rozhodnutí,
3. stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení nebo k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem,
4. smlouvy s příslušnými vlastníky veřejné dopravní a technické infrastruktury nebo plánovací smlouvu, vyžaduje-li záměr vybudování nové nebo úpravu stávající veřejné dopravní a technické infrastruktury,
5. dokumentaci pro vydání územního rozhodnutí, která obsahuje průvodní zprávu, souhrnnou technickou zprávu, výkresovou dokumentaci a dokladovou část.

Správní poplatek:

Správní poplatek se vyměřuje podle zákona č.634/2004 Sb., o správních poplatcích.

Vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení anebo vydání rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území 

1. ke stavbě pro bydlení s nejvýše 3 byty nebo ke stavbě pro rodinnou rekreaci - 1.000 Kč
2. ke stavbě pro bydlení s více než 3 byty - 5.000 Kč
3. ke stavbě, která plní doplňkovou funkci ke stavbě uvedené v písmenech a) nebo b) s výjimkou stavby garáže - 500 Kč
4. ke stavbě garáže nejvýše se 3 stáními nebo řadových garáží - 1.000 Kč a 500 Kčza čtvrté a každé další stání, nejvýše 5.000 Kč
5. ke stavbám, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení s výjimkou staveb veřejné technické infrastruktury nebo ke stavbám, které vyžadují ohlášení a nejsou uvedené v písmenech a) nebo b) - 1.000 Kč
6. ke stavbě neuvedené v písmenech a) až e) - 20.000 Kč
7. ke stavbě studny nebo vodního díla určeného pro čištění odpadních vod do kapacity 50 ekvivalentních obyvatel - 300 Kč
8. ke stavbám vodních děl neuvedených v písmenu g) - 3.000 Kč

Vydání rozhodnutí o změně využití území

1. do výměry 5000 m2 včetně - 1.000 Kč
2. nad výměru 5000 m2 - 3.000 Kč

• Vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků -1.000 Kč
• Vydání rozhodnutí o ochranném pásmu -2.000 Kč

Jaké jsou lhůty pro vyřízení:

V jednoduchých věcech, zejména lze-li rozhodnout na základě dokladů předložených žadatelem, rozhodne stavební úřad bez zbytečného odkladu, nejdéle však do 60 dnů ode dne zahájení územního řízení; ve zvlášť složitých případech, zejména při postupu podle odstavce 2, stavební úřad rozhodne nejdéle do 90 dnů.

Účastníci územního řízení:

1. žadatel,
2. obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn,
3. vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě,
4. osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno,
5. osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis

Podle kterého právního předpisu se postupuje:

• Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů
• vyhl. č. 503/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

Jaké jsou související předpisy:

• vyhl. č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu
• vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb
• vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů

Jaké sankce mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností:

Možnost a výše sankcí se posuzuje podle ust. § 178 až 183 stavebního zákona
.