Odbor územního plánování a stavební úřad

Územní plánování, Stavební úřad

Tato organizační jednotka se skládá ze samostatných pracovišť oddělení územního plánování a oddělení stavebního úřadu.

Vedoucí odboru: Ing. Karel Suchánek

Úkolem odboru je v oblasti samosprávy zejména:

• metodické vedení při zpracování návrhů změn v územním plánu, regulačních plánech atp.
• zpracovávání odborných podkladů pro činnost ostatních odborů a cizích subjektů

Úkolem odboru je v oblasti státní správy zejména:

• projednává stížnosti dle správního řádu
• zajišťuje kontrolní a poradenskou činnost v oblasti stavebního práva
• vede evidence odvolání a žádostí o informace na úseku odboru
• zajišťuje soustavnou kontrolní a dozorovou činnost v území nad zajišťováním ochrany veřejných zájmů,ochrany práv a oprávněných zájmů právnických a fyzických osob a nad plněním povinností vyplývajících ze stavebního zákona a prováděcích předpisů řeší přestupky a správní delikty na úseku stavebního práva včetně ukládání pokut a sankcí
• posuzuje žádosti o nahlédnutí do spisů a projektových dokumentací ve spisovně odboru

na úseku územního plánování:

• pořizuje územně analytické plánovací podklady v ÚSC, vytváří jejich datovou banku, aktualizuje je a poskytuje je zpracovatelům územních plánů
• pořizuje územní plán, regulační plán a územní studii na žádost obce ve svém správním obvodu
• pořizuje vymezení zastavěného území na žádost obce ve svém správním obvodu
• je dotčeným orgánem v územním řízení z hlediska uplatňování záměrů územního plánování, pokud nevydává územní rozhodnutí
• je dotčeným orgánem v řízení podle zvláštního právního předpisu, v němž rozhoduje o změnách v území
• podává návrhy na vložení dat do evidence územně plánovací činnosti
• vydává koordinovaná stanoviska pro stavební činnost v rámci správního obvodu ÚSC
• zpracovávat koordinovaná stanoviska pro stavební činnost v rámci správního obvodu ÚSC

na úseku stavebního řádu:

• posuzuje v režimu ohlášení zákonem stanovené jednoduché stavby, terénní úpravy, zařízení, udržovací práce a výrobky, plnící funkci stavby
• projednává v režimu stavebního řízení ty stavby, kde to stavební zákon taxativně stanovuje a stanovuje podmínky pro jejich provedení
• vede zkrácené stavební řízení v případě uzavření smlouvy mezi stavebníkem a autorizovaným inspektorem o provedení kontroly projektové dokumentace na tuto stavbu
• na žádost stavebníka nebo jeho právního nástupce povoluje změnu stavby před dokončením
• rozhoduje o prodloužení platnosti stavebních povolení
• provádí kolaudační řízení staveb, na které vydal stavební povolení
• u dokončených veřejných staveb k žádosti stavebníků vydává kolaudační souhlas
• provádí kontrolní prohlídky staveb
• posuzuje oznámení stavebníků o záměru započít s užíváním dokončené stavby nebo její části
• vydává časově omezené povolení k předčasnému užívání stavby před jejím úplným dokončením
• stanovuje rozhodnutím, že kolaudační souhlas lze vydat jen po provedení zkušebního provozu
• rozhoduje o prozatímním užívání staveb ke zkušebnímu provozu a stanoví pro něj podmínky
• vydává souhlas k zahájení zkušebního provozu dokončených staveb včetně technologií
• v případě potřeby nařizuje vlastníkovi stavby pořízení dokumentace skutečného provedení stavby
• projednává změny ve způsobu užívání staveb, v jejich provozním zařízení , ve způsobu výroby nebo jejím podstatném rozšíření či změny v činnosti, mající vliv na život a veřejné zdraví ,život a zdraví zvířat, bezpečnost a životní prostředí a vydává k těmto změnám souhlas
• posuzuje záměr o odstranění stavby nebo její části a vydává povolení odstranění stavby
• nařizuje odstranění stavby,terénních úprav a zařízení
• nařizuje vlastníkům staveb provádění řádné údržby, tam, kde tyto povinnosti nejsou plněny
• nařizuje provedení nezbytných úprav na stavbách nebo stavebních pozemcích
• povoluje či nařizuje odstranění nepovolených stavebních úprav nebo staveb
• nařizuje provedení neodkladných zabezpečovacích prací na stavbách, které svým stavem ohrožují život či zdraví osob, není-li nezbytné stavbu ihned odstranit

na úseku územního rozhodování poskytuje předběžné územně plánovací informace:

• podmínkách využívání území a změn jeho využití na základě územně plánovacích podkladů včetně seznamu dotčených orgánů , o podmínkách vydání souhlasu v případech, kdy je jím možno nahradit územní rozhodnutí a o podmínkách provedení jednoduchých staveb bez předchozího územního rozhodnutí nebo územního souhlasu
• vede územní řízení a vydává územní rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení, o změně využití území,o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území, o dělení nebo scelování pozemků a o ochranném pásmu
• rozhoduje za podmínek stanovených zákonem o možnosti vést zjednodušené územní řízení
• vydává územní souhlas na základě oznámení o záměru, pokud je záměr v zastavěném území nebo zastavitelné ploše a nedojde ke změně poměrů v území a nárokům na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu
• rozhoduje o spojení územního a stavebního řízení , jsou-li podmínky v území jednoznačné
• se souhlasem dotčeného orgánu může se žadatelem uzavřít veřejnoprávní smlouvu o umístění stavby, o změně využití území a o změně stavby , která nahradí územní rozhodnutí
• vydává územní rozhodnutí o umístění stavby, o změně ve využití území, o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území, o dělení nebo scelování pozemků a o ochranném pásmu
• vydává územní souhlas v případech, kdy je jím možno nahradit územní rozhodnutí
• vydává územní opatření o stavební uzávěře a o asanaci území
• vyjadřuje se k možnosti vést zjednodušené územní řízení za zákonem stanovených podmínek
• uzavírá veřejnoprávní smlouvy, jimiž nahrazuje rozhodnutí o umístění stavby, o změně využití území, o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území
• poskytuje v rámci své působnosti jako předběžné informace územně plánovací informace o:
• podmínkách vydání regulačního plánu,územního rozhodnutí včetně seznamu dotčených orgánů, o podmínkách provedení jednoduchých staveb bez předchozího územního rozhodnutí nebo územního souhlasu

Související odkazy

• Kontakty Odbor územního plánování a Stavební úřad
• Jak si vyřídit, formuláře